Dat stelt het onderzoekscentrum voor Chinese huishoudens in een recent rapport, waaruit de Amerikaanse zender CNBC citeert. In totaal zou het gaan om 49 miljoen huizen en appartementen in steden in China. Tegelijkertijd bedroeg het aantal niet-verkochte Chinese steden in 2013 in China 3,5 miljoen.
De problemen in de regio's zijn nog fors hoger dan in de belangrijkste steden van het land. Hier staat maar liefst 27,6 procent van de verkochte appartementen en woningen leeg. Dat is 9,2 procent hoger dan in de grootste steden.
Het Internationaal Monetair Fonds liet gisteren weten zich zorgen te maken over de sterk gestegen prijzen voor niet-commercieel vastgoed in de wereld. De prijzen, ondermeer ook in China, stijgen zeer sterk in verhouding tot inkomen. Het IMF roept regeringen op tot het nemen van maatregelen om een nieuwe vastgoedbubbel te voorkomen.
In China kopen veel mensen vastgoed, ook ter financiering van hun oude dag. Onbegrijpelijk is dat niet, maar liefst 1 miljoen Chinezen trekken wekelijks naar de stad voor werk en betere toekomstperspectieven.
Volgens Stephen Davies van Javelin Wealth Management beseffen veel kopers van het vastgoed dat zij het vastgoed in de verkeerde steden hebben gekocht. Dat geldt vooral voor de steden in de regio's.
Anderen waarschuwen wel dat de leegstand niet per definitie iets zegt over de ernst van de problemen. Chinezen wachten doorgaans tot wel twee jaar voor ze in een appartement trekken. Dat komt ook omdat dergelijke woningen casco worden opgeleverd en de inrichting en aanpassing ervan veel geld kost.
Analisten stellen dat de vastgoedsector maar liefst 25 procent van het Chinese binnenlandse product uitmaakt. Uit cijfers blijkt dat in de periode tot meide vastgoedverkopen met 8,5 procent zijn gedaald op jaarbasis, terwijl volgens de Chinese vastgoedwebsite de grondverkopen zelfs met 45 procent zijn gedaald.
Meer achtergronden op Fondsnieuws: